Abitazione Comune di Gallese (VT) in via Dell’agricoltura n.2 con un magazzino e un terreno di pertinenza tutti al piano terra, censiti in catasto fabbricati al foglio 18 particella 158 (graffata con la corte), abitazione sub. 1 categ. A3 classe “2” di 4,5 vani, Rendita € 199,87 +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Gallese, Viterbo – Base €9.922 | Asta Giudiziaria

Via dell'agricoltura n.2, 01035, Gallese, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Gallese ((indirizzo omesso)), in via dell'(nome omesso) n.2, e consiste in un'abitazione, un magazzino e un terreno di pertinenza. L'abitazione, costruita negli anni '60, è in stato di abbandono con evidenti segni di degrado strutturale e impiantistico. Il magazzino è fatiscente e privo di regolare agibilità. Il terreno, di 202 mq, è seminativo e confina con aree agricole e un fosso. L'immobile è gravato da vincoli paesaggistici e presenta abusi edilizi non sanabili (baracche in lamiera, pollaio, camino).

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanabili (baracche in lamiera, pollaio, camino)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro abitato di Gallese, zona residenziale (indirizzo omesso)

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico ex art. 142 lett. c) D.lgs. 42/2004
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • stato di abbandono e degrado strutturale
  • presenza di impianti elettrico e gas non a norma
  • assenza di allaccio fognario
  • costi di demolizione e rimozione abusi (€ 2.000)
  • occupazione non dichiarata (da verificare)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 121,10 mq (abitazione + magazzini)
  • presenza di terreno di pertinenza (202 mq) e area di corte (1.420 mq)
  • vicinanza alle principali vie di comunicazione del centro abitato
  • potenziale riutilizzo come abitazione o magazzino dopo interventi di ristrutturazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 63.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
9923 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Abitazione Comune di Gallese (VT) in via Dell’agricoltura n.2 con un magazzino e un terreno di pertinenza tutti al piano terra, censiti in catasto fabbricati al foglio 18 particella 158 (graffata con la corte), abitazione sub. 1 categ. A3 classe “2” di 4,5 vani, Rendita € 199,87

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gallese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.922. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.442. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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