Abitazione Comune di Gallese (VT) in via Dell’agricoltura n.2 con un magazzino e un terreno di pertinenza tutti al piano terra, censiti in catasto fabbricati al foglio 18 particella 158 (graffata con la corte), abitazione sub. 1 categ. A3 classe “2” di 4,5 vani, Rendita € 199,87 +3 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Gallese, Viterbo – Base €9.922 | Asta Giudiziaria

Via dell'agricoltura n.2, 01035, Gallese, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Gallese ((indirizzo omesso)), in via dell'(nome omesso) n.2, e consiste in un'abitazione, un magazzino e un terreno di pertinenza. L'abitazione, costruita negli anni '60, è in stato di abbandono con evidenti segni di degrado strutturale e impiantistico. Il magazzino è fatiscente e privo di regolare agibilità. Il terreno, di 202 mq, è seminativo e confina con aree agricole e un fosso. L'immobile è gravato da vincoli paesaggistici e presenta abusi edilizi non sanabili (baracche in lamiera, pollaio, camino).

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanabili (baracche in lamiera, pollaio, camino)

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro abitato di Gallese, zona residenziale (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,2% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico ex art. 142 lett. c) D.lgs. 42/2004
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • stato di abbandono e degrado strutturale
  • presenza di impianti elettrico e gas non a norma
  • assenza di allaccio fognario
  • costi di demolizione e rimozione abusi (€ 2.000)
  • occupazione non dichiarata (da verificare)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 121,10 mq (abitazione + magazzini)
  • presenza di terreno di pertinenza (202 mq) e area di corte (1.420 mq)
  • vicinanza alle principali vie di comunicazione del centro abitato
  • potenziale riutilizzo come abitazione o magazzino dopo interventi di ristrutturazione

与市场对比

评估报告估值:€ 63.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −84,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
9923 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Abitazione Comune di Gallese (VT) in via Dell’agricoltura n.2 con un magazzino e un terreno di pertinenza tutti al piano terra, censiti in catasto fabbricati al foglio 18 particella 158 (graffata con la corte), abitazione sub. 1 categ. A3 classe “2” di 4,5 vani, Rendita € 199,87

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gallese 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €9.922。 最低有效出价为 €7.442。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏