Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

Abitazione Di Tipo Economico Sonnino, Latina – Base €74.792 | Asta Giudiziaria

Via della Selva n. 29, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona agricola. La proprietà è attualmente intestata a un erede in regime di comunione legale dei beni. L'unità presenta buono stato conservativo, ma risulta occupata da terzi senza titolo e con difformità edilizie non sanate. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la zona rurale e le caratteristiche dell'immobile.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio in buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne ed esterne non sanate (nuova apertura, tramezzatura modificata, manufatti abusivi) Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 10
  • ubicazione in zona agricola con limitazioni urbanistiche per frazionamento e divisione Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di documentazione ex art. 567 c.p.c. completa Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • impianto di riscaldamento con termocamino e elementi radianti, impianto elettrico presente Verweis Gutachten, S. 7
  • lotto di terreno di proprietà esclusiva con superficie di 1.780 mq Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie abitativa di 107 mq con finitura in gres porcellanato e infissi in PVC Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 99.722 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 99.722 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 74.792 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
74.792 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
107 m²
Preis pro m²
€ 699/m²
Zimmer
5.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sonnino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €74.792. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.094. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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