Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

Abitazione Di Tipo Economico Sonnino, Latina – Base €99.722 | Asta Giudiziaria

Via della Selva n. 29, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza ubicata in zona agricola a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), già oggetto di procedura esecutiva. La proprietà è attualmente intestata a un erede in regime di comunione legale dei beni. Lo stato conservativo è buono, ma l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e presenta difformità edilizie non sanate.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne ed esterne (nuova porta-finestra, tramezzatura modificata, manufatti abusivi)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ubicazione in zona agricola con vincoli urbanistici (lotto minimo 30.000 mq non rispettato)
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico della procedura

Weitere positive Aspekte

  • terreno di proprietà esclusiva di 1.780 mq
  • struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio
  • impianto di riscaldamento con termocamino e elementi radianti
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 99.722

Schätzwert laut Gutachten: € 99.722 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
99.722 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
107 m²
Preis pro m²
€ 932/m²
Zimmer
5.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sonnino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €99.722. Das zulässige Mindestgebot beträgt €74.792. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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