Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

Abitazione Di Tipo Economico Sonnino, Latina – Base €99.722 | Asta Giudiziaria

Via della Selva n. 29, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile è una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza ubicata in zona agricola a (indirizzo omesso), già oggetto di procedura esecutiva. La proprietà è attualmente intestata a un erede in regime di comunione legale dei beni. Lo stato conservativo è buono, ma l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e presenta difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne ed esterne (nuova porta-finestra, tramezzatura modificata, manufatti abusivi)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ubicazione in zona agricola con vincoli urbanistici (lotto minimo 30.000 mq non rispettato)
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico della procedura

其他有利因素

  • terreno di proprietà esclusiva di 1.780 mq
  • struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio
  • impianto di riscaldamento con termocamino e elementi radianti
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.722

评估报告估值：€ 99.722 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.722 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
107 m²
每平方米价格
€ 932/m²
房间数
5.0
楼层
terra

拍品描述

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

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关于这场拍卖的常见问题

Sonnino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.722。 最低有效出价为 €74.792。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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