Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

Abitazione Di Tipo Economico Sonnino, Latina – Base €99.722 | Asta Giudiziaria

Via della Selva n. 29, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza ubicata in zona agricola a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), già oggetto di procedura esecutiva. La proprietà è attualmente intestata a un erede in regime di comunione legale dei beni. Lo stato conservativo è buono, ma l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e presenta difformità edilizie non sanate.

Risques relevés (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Points favorables (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne ed esterne (nuova porta-finestra, tramezzatura modificata, manufatti abusivi)
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ubicazione in zona agricola con vincoli urbanistici (lotto minimo 30.000 mq non rispettato)
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico della procedura

Autres points favorables

  • terreno di proprietà esclusiva di 1.780 mq
  • struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio
  • impianto di riscaldamento con termocamino e elementi radianti
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 99.722

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.722 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
99.722 €
Date limite des offres
21/09/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
107 m²
Prix au m²
€ 932/m²
Pièces
5.0
Étage
terra

Description du lot

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sonnino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/09/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €99.722. L’offre minimale admise est de €74.792. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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