Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

Abitazione Di Tipo Economico Sonnino, Latina – Base €74.792 | Asta Giudiziaria

Via della Selva n. 29, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona agricola. La proprietà è attualmente intestata a un erede in regime di comunione legale dei beni. L'unità presenta buono stato conservativo, ma risulta occupata da terzi senza titolo e con difformità edilizie non sanate. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la zona rurale e le caratteristiche dell'immobile.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio in buono stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne ed esterne non sanate (nuova apertura, tramezzatura modificata, manufatti abusivi) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ubicazione in zona agricola con limitazioni urbanistiche per frazionamento e divisione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di documentazione ex art. 567 c.p.c. completa Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • impianto di riscaldamento con termocamino e elementi radianti, impianto elettrico presente Référence rapport d’expertise, p. 7
  • lotto di terreno di proprietà esclusiva con superficie di 1.780 mq Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie abitativa di 107 mq con finitura in gres porcellanato e infissi in PVC Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.722 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 99.722 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 74.792 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
74.792 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
107 m²
Prix au m²
€ 699/m²
Pièces
5.0
Étage
terra

Description du lot

Immobile ad uso residenziale, situato nel Comune di Sonnino (LT) e costituito da una villetta unifamiliare ricadente in un lotto di terreno di proprietà esclusiva. La zona nella quale si colloca il bene risulta ricadere in zona agricola del Comune di Sonnino e più precisamente Sonnino scalo, nella quale zona pur essendo popolata, non risultano presenti sevizi quali negozi chiesa, scuole, banche, né trasporti urbani e/o extraurbani .

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sonnino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €74.792. L’offre minimale admise est de €56.094. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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