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Abitazione Di Tipo Economico Santa Maria Capua Vetere, Caserta – Base €71.250 | Asta Giudiziaria

via dello spirito santo 19, 81055, Santa Maria Capua Vetere, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terzo di un fabbricato sito a (indirizzo omesso), in zona periferica con servizi commerciali e residenziali nelle vicinanze. L'unità, di 168 mq catastali (156 mq esclusi spazi scoperti), è composta da 7,5 vani e presenta uno stato conservativo discreto. La regolarità urbanistica è compromessa da difformità interne rispetto ai titoli edilizi, ma sanabili con costi stimati intorno a 10.000 euro. Non è disponibile l'APE, con costo di redazione stimato in 1.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistico-edilizie interne rispetto ai titoli edilizi Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica con servizi commerciali e residenziali a 1,5 km Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 9
  • situazione di comunione legale con quota di 1/2 in capo alla Curatela dell'Eredità Giacente Verweis Gutachten, S. 15
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia stimati in 10.000 euro Verweis Gutachten, S. 22
  • assenza di posto auto pertinenziale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo discreto con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 7
  • struttura portante in conglomerato cementizio armato e solai latero-cementizi Verweis Gutachten, S. 7
  • titoli edilizi presenti (C.E. 1989, variante 1990, sanatoria 2004) Verweis Gutachten, S. 18
  • agibilità rilasciata nel 2004 per l'intero fabbricato Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 95.000

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/09/2026 € 95.000 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 71.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
71.250 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà appartamento ubicato al 3° piano composto da ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere , due bagni, un ripostiglio e due balconi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santa Maria Capua Vetere statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €95.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.438.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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