Piena proprietà appartamento ubicato al 3° piano composto da ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere , due bagni, un ripostiglio e due balconi +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Santa Maria Capua Vetere, Caserta – Base €71.250 | Asta Giudiziaria

via dello spirito santo 19, 81055, Santa Maria Capua Vetere, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terzo di un fabbricato sito a (indirizzo omesso), in zona periferica con servizi commerciali e residenziali nelle vicinanze. L'unità, di 168 mq catastali (156 mq esclusi spazi scoperti), è composta da 7,5 vani e presenta uno stato conservativo discreto. La regolarità urbanistica è compromessa da difformità interne rispetto ai titoli edilizi, ma sanabili con costi stimati intorno a 10.000 euro. Non è disponibile l'APE, con costo di redazione stimato in 1.000 euro.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistico-edilizie interne rispetto ai titoli edilizi 评估报告参考,第 19 页

有利因素 (5)

  • posizione periferica con servizi commerciali e residenziali a 1,5 km 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 9 页
  • situazione di comunione legale con quota di 1/2 in capo alla Curatela dell'Eredità Giacente 评估报告参考,第 15 页
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia stimati in 10.000 euro 评估报告参考,第 22 页
  • assenza di posto auto pertinenziale 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto con impianti funzionanti 评估报告参考,第 7 页
  • struttura portante in conglomerato cementizio armato e solai latero-cementizi 评估报告参考,第 7 页
  • titoli edilizi presenti (C.E. 1989, variante 1990, sanatoria 2004) 评估报告参考,第 18 页
  • agibilità rilasciata nel 2004 per l'intero fabbricato 评估报告参考,第 18 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 95.000

评估报告估值:€ 150.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 95.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 71.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
71.250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena proprietà appartamento ubicato al 3° piano composto da ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere , due bagni, un ripostiglio e due balconi

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria Capua Vetere 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €71.250。 相对于评估报告中 €95.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €53.438。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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