piena proprietà di appartamento trilocale in corso di costruzione sito a San Benedetto Po, composto da cucina/soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia

Abitazione Di Tipo Economico San Benedetto Po, Mantova – Base €15.300 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Ferri, 11, 46027 San Benedetto Po MN, Italia, 46027, San Benedetto Po, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

Tre appartamenti trilocali/quadrilocali in corso di costruzione, ubicati in centro storico a (indirizzo omesso), ciascuno al secondo piano di un complesso residenziale-terziario recentemente ristrutturato. Gli immobili sono liberi da occupazione, privi di autorimessa e di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una svalutazione per stato incompleto dei lavori.

Festgestellte Risiken (5)

  • immobili in corso di costruzione senza certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in centro storico, zona Nuclei di Antica Formazione, con elevata attrattività commerciale Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 14
  • permesso di costruire scaduto, necessità di nuovo titolo abilitativo per completamento lavori Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'intero complesso immobiliare Verweis Gutachten, S. 12
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. incompleta (visure, planimetrie, estratto mappa) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • complesso immobiliare recentemente ristrutturato ai piani terra e primo Verweis Gutachten, S. 9
  • immobili liberi da occupazione e senza vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 13
  • struttura portante in muratura di mattoni pieni, copertura rifatta con struttura in legno lamellare Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 32.000

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.300 €
Abschlag zum Gutachten
−52%
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 159/m²
Zimmer
5.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

piena proprietà di appartamento trilocale in corso di costruzione sito a San Benedetto Po, composto da cucina/soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Benedetto Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.300. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €32.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 52 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.475. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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