Trattasi di struttura architettonica storica medioevale, essendo situata in pieno centro storico a pochi passi dalla centralissima Piazza Enrico Mattei che comprende l'isolato delimitato da Via Venezian e Via San Francesco. L'immobile negli anni è stato suddiviso in varie proprietà con interventi di ristrutturazioni parziali. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Matelica, Macerata – Base €211.612 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Venezian, 53, 62024 Matelica MC, Italia, 62024, Matelica, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 6 vani al secondo piano di un edificio storico medioevale nel (indirizzo omesso), dichiarato inagibile a seguito del sisma del 2016. La struttura, in muratura portante a sacco con solai in legno, ha subito interventi di adeguamento sismico nel 2000-2003. L'unità è libera da occupazioni ma presenta finiture datate e impianti non funzionanti. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato di inagibilità.

Festgestellte Risiken (5)

  • Dichiarazione di inagibilità post-sisma 2016 per problemi statici fondali Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale nel (indirizzo omesso), vicino a (indirizzo omesso) principale Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +45,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di difformità distributive interne rispetto alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) non funzionanti (termico, elettrico) e assenza di APE Verweis Gutachten, S. 12
  • Finiture datate (anni '70-'80) e manutenzione carente Verweis Gutachten, S. 11
  • Rischio di oneri per regolarizzazione catastale e adeguamento sismico Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Struttura storica con interventi di rinforzo sismico effettuati nel 2000-2003 Verweis Gutachten, S. 4
  • Superficie commerciale di 208 mq con ampi ambienti e altezza interna di 4,20 mt Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di occupazioni abusive e libero da vincoli pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 145.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +45,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/07/2026 € 282.150 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 211.612 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
211.613 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di MACERATA

Beschreibung des Loses

Trattasi di struttura architettonica storica medioevale, essendo situata in pieno centro storico a pochi passi dalla centralissima Piazza Enrico Mattei che comprende l'isolato delimitato da Via Venezian e Via San Francesco. L'immobile negli anni è stato suddiviso in varie proprietà con interventi di ristrutturazioni parziali.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Matelica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MACERATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €211.612. Das zulässige Mindestgebot beträgt €158.709. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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