Abitazione Di Tipo Economico Isola Sant'Antonio, Alessandria – Base €87.488 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 14, 15050, Isola Sant'Antonio, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato indipendente di 3 piani fuori terra (più cantina e sottotetto) ubicato nel centro abitato di Isola Sant'Antonio ((indirizzo omesso)), composto da abitazione principale, autorimessa, porticato e locali accessori. Lo stato di conservazione è scarso, con il primo piano e il sottotetto in pessime condizioni. La zona è residenziale con servizi primari e secondari, ma l'accessibilità per disabili non è garantita. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi urbanistici completi

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastali e edilizie (variazioni non sanate, mancanza di agibilità)
  • ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €500.000
  • pignoramento a favore della massa dei creditori
  • problemi strutturali nella cantina
  • necessità di sanatoria edilizia e variazione catastale (costo stimato €3.650)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • impianti non conformi (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianti elettrico e termico)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 349 mq (abitazione + pertinenze)
  • presenza di autorimessa e porticato
  • impianto di riscaldamento autonomo (metano + stufa a pellet)
  • zona residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.333 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
87.488 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
349 m²
Preis pro m²
€ 251/m²
Zimmer
14.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato di tre piani fuori terra e cantina al piano seminterrato , con due cortili, due locali ad uso ripostiglio,/magazzino ed autorimessa. Il corpo principale è composto al piano terra da: zona cucina con annesso pranzo soggiorno, bagno, tre camere da letto e due locali uso ripostiglio/guardaroba. Superficie complessiva di ca mq 349,00. Occupato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Isola Sant'Antonio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €87.488. Das zulässige Mindestgebot beträgt €65.616. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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