Abitazione Di Tipo Economico Isola Sant'Antonio, Alessandria – Base €87.488 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 14, 15050, Isola Sant'Antonio, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato indipendente di 3 piani fuori terra (più cantina e sottotetto) ubicato nel centro abitato di Isola Sant'Antonio ((indirizzo omesso)), composto da abitazione principale, autorimessa, porticato e locali accessori. Lo stato di conservazione è scarso, con il primo piano e il sottotetto in pessime condizioni. La zona è residenziale con servizi primari e secondari, ma l'accessibilità per disabili non è garantita. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi urbanistici completi

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,3% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali e edilizie (variazioni non sanate, mancanza di agibilità)
  • ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €500.000
  • pignoramento a favore della massa dei creditori
  • problemi strutturali nella cantina
  • necessità di sanatoria edilizia e variazione catastale (costo stimato €3.650)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • impianti non conformi (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianti elettrico e termico)

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 349 mq (abitazione + pertinenze)
  • presenza di autorimessa e porticato
  • impianto di riscaldamento autonomo (metano + stufa a pellet)
  • zona residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili

与市场对比

评估报告估值:€ 120.333 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −27,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
87.488 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
349 m²
每平方米价格
€ 251/m²
房间数
14.0

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato di tre piani fuori terra e cantina al piano seminterrato , con due cortili, due locali ad uso ripostiglio,/magazzino ed autorimessa. Il corpo principale è composto al piano terra da: zona cucina con annesso pranzo soggiorno, bagno, tre camere da letto e due locali uso ripostiglio/guardaroba. Superficie complessiva di ca mq 349,00. Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Isola Sant'Antonio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €87.488。 最低有效出价为 €65.616。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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