Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3 +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Olbia, Sassari – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Latina, 07026 Olbia OT, Italia, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata a Tempio Pausania, all'interno di un condominio di sei piani. Si tratta di un'unità di 44 mq al secondo piano, composta da soggiorno-pranzo con zona cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. L'edificio è stato recentemente riqualificato energeticamente con il Superbonus 110%. La perizia stima un valore di mercato di circa 75.031 euro, applicando una riduzione del 2% per assenza di garanzie sui vizi della cosa tipica delle aste giudiziarie.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ottimo stato conservativo e manutentivo, con recenti interventi di riqualificazione energetica Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità
  • difformità tra stato attuale e planimetria catastale (inglobamento disimpegno nel bagno, errata rappresentazione di murature e pilastri) Verweis Gutachten, S. 7
  • pratica di condono edilizio del 1994 non definita per l'intero stabile
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 12
  • vincoli paesaggistici e idraulici (zona Hi4 di pericolosità idraulica molto elevata)
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli in parte estinte ma con annotazioni residue Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale centrale, con accesso agevole tramite ascensore e scale comuni Verweis Gutachten, S. 3
  • infissi esterni recenti in PVC con doppio vetro e tapparelle, impianti idrico-sanitario ed elettrico a norma Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di vizi o danni strutturali rilevati nel sopralluogo Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 75.031 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Olbia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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