Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3 +9 photos

Abitazione Di Tipo Economico Olbia, Sassari – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Latina, 07026 Olbia OT, Italia, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata a Tempio Pausania, all'interno di un condominio di sei piani. Si tratta di un'unità di 44 mq al secondo piano, composta da soggiorno-pranzo con zona cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. L'edificio è stato recentemente riqualificato energeticamente con il Superbonus 110%. La perizia stima un valore di mercato di circa 75.031 euro, applicando una riduzione del 2% per assenza di garanzie sui vizi della cosa tipica delle aste giudiziarie.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ottimo stato conservativo e manutentivo, con recenti interventi di riqualificazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • difformità tra stato attuale e planimetria catastale (inglobamento disimpegno nel bagno, errata rappresentazione di murature e pilastri) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • pratica di condono edilizio del 1994 non definita per l'intero stabile
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • vincoli paesaggistici e idraulici (zona Hi4 di pericolosità idraulica molto elevata)
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli in parte estinte ma con annotazioni residue Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale centrale, con accesso agevole tramite ascensore e scale comuni Référence rapport d’expertise, p. 3
  • infissi esterni recenti in PVC con doppio vetro e tapparelle, impianti idrico-sanitario ed elettrico a norma Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di vizi o danni strutturali rilevati nel sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.031 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
75.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Olbia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.000. L’offre minimale admise est de €56.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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