Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3 +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Olbia, Sassari – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Latina, 07026 Olbia OT, Italia, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata a Tempio Pausania, all'interno di un condominio di sei piani. Si tratta di un'unità di 44 mq al secondo piano, composta da soggiorno-pranzo con zona cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. L'edificio è stato recentemente riqualificato energeticamente con il Superbonus 110%. La perizia stima un valore di mercato di circa 75.031 euro, applicando una riduzione del 2% per assenza di garanzie sui vizi della cosa tipica delle aste giudiziarie.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • ottimo stato conservativo e manutentivo, con recenti interventi di riqualificazione energetica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未取得使用许可证书
  • difformità tra stato attuale e planimetria catastale (inglobamento disimpegno nel bagno, errata rappresentazione di murature e pilastri) 评估报告参考，第 7 页
  • pratica di condono edilizio del 1994 non definita per l'intero stabile
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 12 页
  • vincoli paesaggistici e idraulici (zona Hi4 di pericolosità idraulica molto elevata)
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli in parte estinte ma con annotazioni residue 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale centrale, con accesso agevole tramite ascensore e scale comuni 评估报告参考，第 3 页
  • infissi esterni recenti in PVC con doppio vetro e tapparelle, impianti idrico-sanitario ed elettrico a norma 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vizi o danni strutturali rilevati nel sopralluogo 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.031 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Intera proprietà Appartamento Sito in Comune di Olbia, via Latina n.8 – piano 2 Composto da: soggiorno-pranzo in soluzione openspace con zona cottura, camera da letto e un bagno; a completamento della stessa è presente un terrazzo accessibile dal soggiorno-pranzo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%. Superficie: Mq. 43,80Dati Catastali: Catasto Fabbricati di Olbia Foglio 36 - Particella 1617 - Subalterno 24 Consistenza 3 vani - Cat. A/3

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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