LOTTO 4 Piena proprietà di appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina, tre locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 26 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 149 m2, totale escluse le aree scoperte 141 mq +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €86.343 | Asta Giudiziaria

Via Lava Gaenza 24, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di valore di mercato di immobili residenziali e pertinenze in due edifici siti in zona centrale di un comune costiero. Gli immobili sono in cemento armato di recente costruzione, con stato conservativo variabile da buono a scadente. La documentazione urbanistica non è stata acquisita per mancata risposta degli uffici competenti.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di documentazione urbanistica e di agibilità per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e interesse commerciale/turistico Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati su terrazzi) Verweis Gutachten, S. 12
  • stato di locazione con contratti in scadenza nel 2029, che limita la fruibilità immediata Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di lavori di ristrutturazione non completati in un'unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 15
  • accesso all'immobile in (indirizzo omesso) n. 172 vincolato da terreno di proprietà di terzi Verweis Gutachten, S. 23
  • stato conservativo scadente in alcune unità, con segni di allagamento Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • edificio in cemento armato di recente costruzione per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
  • superfici commerciali calcolate secondo normativa tecnica (UNI 10750, D.P.R. 138/98) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di corte ad accesso esclusivo per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 411.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
86.343 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

LOTTO 4 Piena proprietà di appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina, tre locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 26 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 149 m2, totale escluse le aree scoperte 141 mq

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Amantea statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €86.343. Das zulässige Mindestgebot beträgt €64.757. Die Mindesterhöhung beträgt €863.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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