LOTTO 4 Piena proprietà di appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina, tre locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 26 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 149 m2, totale escluse le aree scoperte 141 mq +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €86.343 | Asta Giudiziaria

Via Lava Gaenza 24, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di valore di mercato di immobili residenziali e pertinenze in due edifici siti in zona centrale di un comune costiero. Gli immobili sono in cemento armato di recente costruzione, con stato conservativo variabile da buono a scadente. La documentazione urbanistica non è stata acquisita per mancata risposta degli uffici competenti.

发现的风险 (6)

  • assenza di documentazione urbanistica e di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e interesse commerciale/turistico 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati su terrazzi) 评估报告参考，第 12 页
  • stato di locazione con contratti in scadenza nel 2029, che limita la fruibilità immediata 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di lavori di ristrutturazione non completati in un'unità immobiliare 评估报告参考，第 15 页
  • accesso all'immobile in (indirizzo omesso) n. 172 vincolato da terreno di proprietà di terzi 评估报告参考，第 23 页
  • stato conservativo scadente in alcune unità, con segni di allagamento 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • edificio in cemento armato di recente costruzione per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
  • superfici commerciali calcolate secondo normativa tecnica (UNI 10750, D.P.R. 138/98) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di corte ad accesso esclusivo per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
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与市场对比

评估报告估值：€ 411.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.343 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 4 Piena proprietà di appartamento su due livelli sito ai piani terzo e quarto di un immobile in cemento armato di recente costruzione sito in Amantea alla via Lava Gaenza 24/a. Si compone di ingresso soggiorno con cucina, tre locali e due WC al piano terzo, tre locali e un WC al piano quarto. Distinto in CF al Foglio 7, Particella 1151, Subalterno 26 – Via Lava Gaenza n. 24/a– Cat. A/3 cl. 2 cons. 9 vani – Superficie: totale 149 m2, totale escluse le aree scoperte 141 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.343。 最低有效出价为 €64.757。 最低加价幅度为 €863。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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