LOTTO 10 Piena proprietà di appartamento al piano primo con annessa soffitta al piano secondo di un edificio in muratura di vecchia costruzione composto da due livelli oltre soffitta. L’appartamento al piano primo è composto da corridoio, cucina, due stanze, tre WC, ripostiglio e terrazzi. L’appartamento è allibrato al Catasto Fabbricati del Comune di Amantea al Foglio 5, Particella 562, Subalterno 2 – Via Dogana n. 172 – Cat. A/3 cl. 2 cons. 4 vani – Superficie: totale 106 m2 +3 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €64.954 | Asta Giudiziaria

Via Dogana 172, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di valore di mercato di immobili residenziali e pertinenze in due edifici siti in zona centrale di un comune costiero. Gli immobili sono in cemento armato di recente costruzione, con stato conservativo variabile da buono a scadente. La documentazione urbanistica non è stata acquisita per mancata risposta degli uffici competenti.

发现的风险 (6)

  • assenza di documentazione urbanistica e di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e interesse commerciale/turistico 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,2% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati su terrazzi) 评估报告参考，第 12 页
  • stato di locazione con contratti in scadenza nel 2029, che limita la fruibilità immediata 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di lavori di ristrutturazione non completati in un'unità immobiliare 评估报告参考，第 15 页
  • accesso all'immobile in Via Dogana n. 172 vincolato da terreno di proprietà di terzi 评估报告参考，第 23 页
  • stato conservativo scadente in alcune unità, con segni di allagamento 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • edificio in cemento armato di recente costruzione per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
  • superfici commerciali calcolate secondo normativa tecnica (UNI 10750, D.P.R. 138/98) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di corte ad accesso esclusivo per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
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与市场对比

评估报告估值：€ 411.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.954 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 10 Piena proprietà di appartamento al piano primo con annessa soffitta al piano secondo di un edificio in muratura di vecchia costruzione composto da due livelli oltre soffitta. L’appartamento al piano primo è composto da corridoio, cucina, due stanze, tre WC, ripostiglio e terrazzi. L’appartamento è allibrato al Catasto Fabbricati del Comune di Amantea al Foglio 5, Particella 562, Subalterno 2 – Via Dogana n. 172 – Cat. A/3 cl. 2 cons. 4 vani – Superficie: totale 106 m2

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.954。 最低有效出价为 €48.715。 最低加价幅度为 €649。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€8.011

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