LOTTO 9 Piena proprietà di un appartamento ad uso ufficio a piano terra di edificio in muratura di vecchia costruzione composto da due livelli oltre soffitta con annessa una corte accessibile tramite cancello carrabile da via Dogana.L’appartamento è allibrato al Catasto Fabbricati del Comune di Amantea al Foglio 5, Particella 562, Subalterno – Via Dogana n. 172 – Cat. A/10 cl. U, cons. 6 vani – Superficie totale 122 m² – Rendita € 402,84. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Amantea, Cosenza – Base €48.656 | Asta Giudiziaria

Via Dogana 172, 87032, Amantea, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di valore di mercato di immobili residenziali e pertinenze in due edifici siti in zona centrale di un comune costiero. Gli immobili sono in cemento armato di recente costruzione, con stato conservativo variabile da buono a scadente. La documentazione urbanistica non è stata acquisita per mancata risposta degli uffici competenti.

发现的风险 (6)

  • assenza di documentazione urbanistica e di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e interesse commerciale/turistico 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati su terrazzi) 评估报告参考，第 12 页
  • stato di locazione con contratti in scadenza nel 2029, che limita la fruibilità immediata 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di lavori di ristrutturazione non completati in un'unità immobiliare 评估报告参考，第 15 页
  • accesso all'immobile in Via Dogana n. 172 vincolato da terreno di proprietà di terzi 评估报告参考，第 23 页
  • stato conservativo scadente in alcune unità, con segni di allagamento 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • edificio in cemento armato di recente costruzione per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
  • superfici commerciali calcolate secondo normativa tecnica (UNI 10750, D.P.R. 138/98) 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di corte ad accesso esclusivo per gli immobili in (indirizzo omesso) 24/A
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.656 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO 9 Piena proprietà di un appartamento ad uso ufficio a piano terra di edificio in muratura di vecchia costruzione composto da due livelli oltre soffitta con annessa una corte accessibile tramite cancello carrabile da via Dogana.L’appartamento è allibrato al Catasto Fabbricati del Comune di Amantea al Foglio 5, Particella 562, Subalterno – Via Dogana n. 172 – Cat. A/10 cl. U, cons. 6 vani – Superficie totale 122 m² – Rendita € 402,84.

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关于这场拍卖的常见问题

Amantea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.656。 最低有效出价为 €36.492。 最低加价幅度为 €487。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€78.588
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
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€8.011

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