Porzione di fabbricato costituita da appartamento di civile abitazione ai piani primo e secondo, con relativa corte esclusiva pertinenziale, ubicato nel Comune di Galeata (FC) - Via Madonna dell’Umiltà n. 10 -; il tutto, in sufficiente stato di conservazione, per una superficie commerciale complessiva di mq. 95 per l’appartamento e di mq. 180 per la corte esclusiva +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Galeata, Forlì-Cesena – Base €493.650 | Asta Giudiziaria

Via Madonna dell'Umiltà n. 10, 47010, Galeata, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con annessa corte esclusiva ubicato nel centro storico di un comune romagnolo, costruito presumibilmente nei primi anni del 1900. L'appartamento, di circa 95 mq commerciali, si sviluppa su due piani con 5 vani principali, mentre la corte esclusiva di 180 mq è adibita a verde. Lo stato conservativo è sufficiente con alcune criticità legate a umidità e difformità edilizie. La proprietà è frazionata tra l'esecutato e altri comproprietari, con quote pignorate pari a 1/2 per l'appartamento e 1/3 per la corte.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità per non conformità normativa
  • umidità e ammaloramenti interni
  • procedura di sanatoria necessaria con costi stimati
  • quote di proprietà non regolarizzate per successione non completata
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • assenza di garanzia per vizi dell'immobile

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura storica con interventi antisismici
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante
  • corte esclusiva pertinenziale di ampia superficie
  • valore di mercato stimato in zona centrale
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem

  1. 17/06/2026 € 65.815 Ohne Gebote
  2. 19/11/2026 € 493.650 Aktuelle Versteigerung

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
493.650 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato costituita da appartamento di civile abitazione ai piani primo e secondo, con relativa corte esclusiva pertinenziale, ubicato nel Comune di Galeata (FC) - Via Madonna dell’Umiltà n. 10 -; il tutto, in sufficiente stato di conservazione, per una superficie commerciale complessiva di mq. 95 per l’appartamento e di mq. 180 per la corte esclusiva

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Galeata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €493.650. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.226. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt -650.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
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