Abitazione su due piani fuori terra composta da due vani e servizi al piano terra e due vani, servizio e terrazzo scoperto al primo piano con antistante sedime di pertinenza in proprietà esclusiva. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Rosasco, Pavia – Base €27.550 | Asta Giudiziaria

via Montelegna, 6, 27030, Rosasco, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione semi-indipendente su due piani in via Montelegna n.6 a Rosasco, in mediocri condizioni di manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di €63.500, ridotto a €48.975 per oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale. L'edificio, ante '67, presenta difformità e necessita di adeguamenti strutturali.

Festgestellte Risiken (8)

  • edificio ante '67 senza titoli autorizzativi recenti Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Rosasco Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −56,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità distributive interne e di facciata Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Verweis Gutachten, S. 7
  • stato di abbandono e manutenzione mediocre Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso), elettrico e termico non funzionanti o manomessi Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di umidità, muffa e infiltrazioni Verweis Gutachten, S. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati €3.500 Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario (€237.820) da cancellare Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 174 mq Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di terrazzo parzialmente coperto e ripostiglio Verweis Gutachten, S. 5
  • valore di mercato stimato a €63.500 prima degli abbattimenti Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 63.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −56,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/07/2026 € 36.731 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 27.550 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
27.550 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Abitazione su due piani fuori terra composta da due vani e servizi al piano terra e due vani, servizio e terrazzo scoperto al primo piano con antistante sedime di pertinenza in proprietà esclusiva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rosasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.550. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.660. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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