Appartamento ubicato in Cisterna di Latina (LT), Via Mozart n. 2, primo piano, composto da ingresso, cucina, salone, due camere, bagno e balcone e sotostante autorimessa al piano sotto strada. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Cisterna di Latina, Latina – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Mozart n. 2, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 95 mq netti al piano primo, con box autorimessa al piano interrato, ubicato in zona residenziale di completamento a Cisterna di Latina. L'edificio, realizzato prima del 1967, presenta struttura in muratura di tufo con impianti tecnologici funzionanti ma richiede manutenzione ordinaria e straordinaria. L'immobile è occupato dall'esecutato e dal figlio, con accesso pedonale e carrabile. La perizia attesta regolarità edilizia e assenza di vincoli, con valore di stima pari al prezzo base d'asta.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato e del figlio Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento con accesso pedonale e carrabile Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −8,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo: bagno ristrutturato, ma facciate e appartamento necessitano manutenzione Verweis Gutachten, S. 5
  • (nome omesso) in stato grezzo con muri in tufo a vista e presenza di oggetti vetusti Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti tecnologici funzionanti ma datati (caldaia a condensazione, impianto elettrico sottotraccia) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie netta di 95 mq con 5 vani (ingresso, cucina, salone, 2 camere, bagno, balcone) Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, acqua calda sanitaria, impianto elettrico) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici, alberghieri o usi civici Verweis Gutachten, S. 6
  • regolarità edilizia con licenza n. 1134 del 30/05/1967 e corrispondenza planimetrie catastali Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 109.808 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −8,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
100.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
95 m²
Preis pro m²
€ 1.053/m²
Zimmer
5.0
Etage
primo

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato in Cisterna di Latina (LT), Via Mozart n. 2, primo piano, composto da ingresso, cucina, salone, due camere, bagno e balcone e sotostante autorimessa al piano sotto strada.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cisterna di Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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