LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Toro, Campobasso – Base €39.000 | Asta Giudiziaria

Via Occidentale, 53, 86018 Toro CB, Italia, Toro, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una casa di abitazione ubicata nel centro abitato di (indirizzo omesso), sviluppata su tre piani (piano terra e due piani sottostrada) con superficie commerciale di 146,65 mq. L'edificio, di antica edificazione, presenta stato manutentivo mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria. L'immobile risulta libero da occupanti e da vincoli pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria iscritta nel 2006. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e reddituale, portando a un valore di mercato finale di € 39.000,00 al netto dei costi di ripristino.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato manutentivo mediocre con necessità di interventi strutturali e di finitura

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel paese con popolazione di circa 1.200 abitanti

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di umidità e infiltrazioni
  • vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti
  • difformità tra stato attuale e documentazione catastale storica

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 146,65 mq distribuita su tre livelli
  • assenza di occupanti e di contratti di locazione registrati
  • assenza di abusi edilizi accertati
  • documentazione catastale aggiornata (2006) e allineata ai parametri vigenti (2015)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 39.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
39.000 €
Gebotsfrist
23/10/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Fläche
128 m²
Preis pro m²
€ 305/m²
Etage
T S1 S2

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Toro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/10/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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