LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Toro, Campobasso – Base €39.000 | Asta Giudiziaria

Via Occidentale, 53, 86018 Toro CB, Italia, Toro, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa di abitazione ubicata nel centro abitato di (indirizzo omesso), sviluppata su tre piani (piano terra e due piani sottostrada) con superficie commerciale di 146,65 mq. L'edificio, di antica edificazione, presenta stato manutentivo mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria. L'immobile risulta libero da occupanti e da vincoli pregiudizievoli, tranne un'ipoteca volontaria iscritta nel 2006. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e reddituale, portando a un valore di mercato finale di € 39.000,00 al netto dei costi di ripristino.

发现的风险 (5)

  • stato manutentivo mediocre con necessità di interventi strutturali e di finitura

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel paese con popolazione di circa 1.200 abitanti

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e infiltrazioni
  • vincolo paesaggistico di notevole interesse pubblico
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti
  • difformità tra stato attuale e documentazione catastale storica

其他有利因素

  • superficie commerciale di 146,65 mq distribuita su tre livelli
  • assenza di occupanti e di contratti di locazione registrati
  • assenza di abusi edilizi accertati
  • documentazione catastale aggiornata (2006) e allineata ai parametri vigenti (2015)
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与市场对比

评估报告估值：€ 39.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.000 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
128 m²
每平方米价格
€ 305/m²
楼层
T S1 S2

拍品描述

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI Unità immobiliare, casa di abitazione ubicata nel centro abitato del Comune di Toro (CB), Via Occidentale 53 e catastale 82, che si sviluppa su un piano terra e due piani sottostrada. Composta da piano secondo sottostrada (S2) dove si trovano locali ad uso magazzino e cantina; piano primo sottostrada (S1) dove sono presenti tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; piano terra (T) dove si sviluppano la sala da pranzo, il salotto, la cucina e un piccolo ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Toro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.000。 最低有效出价为 €29.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
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€51.890

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