Fabbricato residenziale sito in Comune di Montappone, in centro storico, Via Palazzo n. 13 costituito da una unità abitativa a schiera con sviluppo su più livelli, senza ascensore. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Montappone, Fermo – Base €18.523 | Asta Giudiziaria

Via Palazzo, 13, 63835 Montappone FM, Italia, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'unità abitativa a schiera in centro storico, su 4 livelli fuori terra, con aggregazione a schiera e senza ascensore. Ubicato in zona A del PRG, presenta stato di abbandono con lavori di ristrutturazione avviati nel 2004 mai completati. La superficie interna lorda è di 135,31 mq, con valore di mercato stimato a 500 €/mq. Il bene è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi € 280.948,32 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in centro storico con affacci su mura storiche e posizione panoramica Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di agibilità e documentazione tecnica strutturale Verweis Gutachten, S. 11
  • Lesioni strutturali su pareti portanti e infiltrazioni d'acqua Verweis Gutachten, S. 11
  • Loggia in stato di degrado avanzato con infissi vetusti e vandalizzati Verweis Gutachten, S. 11
  • Mancanza di impianti idrici, termici ed elettrici completi Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di eternit in terrazzino piano terra Verweis Gutachten, S. 11
  • Scale interne molto ripide con differenza di quota elevata (370 cm) Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) interna lorda di 135,31 mq, distribuita su 4 livelli Verweis Gutachten, S. 12
  • Possibilità di destinazione d'uso come bed & breakfast o abitazione di pregio Verweis Gutachten, S. 12
  • Conformità catastale e urbanistica a seguito di aggiornamento planimetrico autorizzato Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di occupazioni da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 33.183

Schätzwert laut Gutachten: € 67.605 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 32.983 Ohne Gebote
  2. 14/07/2026 € 24.737 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 11/11/2026 € 18.523 Aktuelle Versteigerung −25,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
18.523 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Fabbricato residenziale sito in Comune di Montappone, in centro storico, Via Palazzo n. 13 costituito da una unità abitativa a schiera con sviluppo su più livelli, senza ascensore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montappone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.523. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €33.183 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.892. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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