Fabbricato residenziale sito in Comune di Montappone, in centro storico, Via Palazzo n. 13 costituito da una unità abitativa a schiera con sviluppo su più livelli, senza ascensore. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montappone, Fermo – Base €18.523 | Asta Giudiziaria

Via Palazzo, 13, 63835 Montappone FM, Italia, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un'unità abitativa a schiera in centro storico, su 4 livelli fuori terra, con aggregazione a schiera e senza ascensore. Ubicato in zona A del PRG, presenta stato di abbandono con lavori di ristrutturazione avviati nel 2004 mai completati. La superficie interna lorda è di 135,31 mq, con valore di mercato stimato a 500 €/mq. Il bene è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi € 280.948,32 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in centro storico con affacci su mura storiche e posizione panoramica 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,2% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità e documentazione tecnica strutturale 评估报告参考，第 11 页
  • Lesioni strutturali su pareti portanti e infiltrazioni d'acqua 评估报告参考，第 11 页
  • Loggia in stato di degrado avanzato con infissi vetusti e vandalizzati 评估报告参考，第 11 页
  • Mancanza di impianti idrici, termici ed elettrici completi 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di eternit in terrazzino piano terra 评估报告参考，第 11 页
  • Scale interne molto ripide con differenza di quota elevata (370 cm) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) interna lorda di 135,31 mq, distribuita su 4 livelli 评估报告参考，第 12 页
  • Possibilità di destinazione d'uso come bed & breakfast o abitazione di pregio 评估报告参考，第 12 页
  • Conformità catastale e urbanistica a seguito di aggiornamento planimetrico autorizzato 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di occupazioni da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 33.183

评估报告估值：€ 67.605 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −44,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 28/04/2026 € 32.983 流拍
  2. 14/07/2026 € 24.737 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 18.523 当前拍卖 较上一次 −25,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.523 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Fabbricato residenziale sito in Comune di Montappone, in centro storico, Via Palazzo n. 13 costituito da una unità abitativa a schiera con sviluppo su più livelli, senza ascensore.

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关于这场拍卖的常见问题

Montappone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.523。 相对于评估报告中 €33.183 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €13.892。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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