Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso residenziale nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via pizzo della merla n.35 Piano T; Foglio: 10 p.lla 246 sub 5 e p.lla 245 sub 6 graffate tra loro, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza: 4.5 vani, Superficie catastale: 94mq Totale escluse aree scoperte: 94 mq, Rendita 232.41€. Libero da persone non da cose , vedasi avviso di vendita per la specifica

Abitazione Di Tipo Economico Castel Sant'Elia, Viterbo – Base €11.000 | Asta Giudiziaria

Via Pizzo della Merla, 35, 01030 Castel Sant'Elia VT, Italia, 01030, Castel Sant'Elia, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile al piano terra in un piccolo condominio nel centro storico di (indirizzo omesso), con superficie commerciale netta di 71 mq. Lo stato conservativo è scadente, con presenza di amianto e difformità urbanistiche non sanate. L'immobile risulta occupato da terzi in forza di un contratto di locazione non opponibile alla procedura.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di amianto in canna fumaria esterna Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • In zona centrale del comune, con accesso diretto dalla via pubblica Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche non sanate (fusione di unità immobiliari senza pratica edilizia) Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di dichiarazione di agibilità e certificazioni impiantistiche Verweis Gutachten, S. 12
  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile Verweis Gutachten, S. 13
  • (indirizzo omesso) paesaggistico sull'area (centro storico) Verweis Gutachten, S. 12
  • Stato manutentivo scadente con tracce di muffa e sporcizia Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale netta di 71 mq, con distribuzione in 4 ambienti principali Verweis Gutachten, S. 7
  • Strutture portanti in muratura, presumibilmente antecedenti al 1967 Verweis Gutachten, S. 7
  • Dotato di allacci a rete idrica ed elettrica, con possibilità di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 7
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
11.000 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso residenziale nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via pizzo della merla n.35 Piano T; Foglio: 10 p.lla 246 sub 5 e p.lla 245 sub 6 graffate tra loro, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza: 4.5 vani, Superficie catastale: 94mq Totale escluse aree scoperte: 94 mq, Rendita 232.41€. Libero da persone non da cose , vedasi avviso di vendita per la specifica

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castel Sant'Elia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Posto Auto · Endet am 20/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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