Karte der Umgebung: Piazza Cavour, 17, 01018 Valentano VT, Italia, 01018, Valentano, Viterbo

Negozi, Botteghe Valentano, Viterbo – Base €25.875 | Asta Giudiziaria

Piazza Cavour, 17, 01018 Valentano VT, Italia, 01018, Valentano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un edificio nel centro storico di (indirizzo omesso), censito come unità C/1 classe 4 con superficie calpestabile di 65 mq. Il bene è pignorato per l'intero diritto di proprietà dell'esecutato, gravato da ipoteca volontaria di €120.000 a garanzia di mutuo fondiario. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, ma evidenzia uno stato conservativo discreto con tracce di umidità e assenza di agibilità e impianto di riscaldamento.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per €120.000

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel centro storico del comune, posizione commerciale strategica

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung Verweis Gutachten, S. 14
  • traces di umidità nel secondo vano Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di impianto di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di servizio igienico Verweis Gutachten, S. 11
  • classe energetica G con costi gestionali elevati Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie calpestabile di 65 mq, conforme alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 11
  • struttura portante in blocchi di tufo, edificio in discreto stato di manutenzione Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di pignoramenti o sequestri successivi alla trascrizione del pignoramento principale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 46.000 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 34.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 09/12/2026 € 25.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
25.875 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà per 1/1 su locale commerciale sito nel Comune di Valentano (Vt), piazza Cavour 17, piano terra, composto da due vani comunicanti tra loro in sequenza, privo di servizio igienico, per una superficie calpestabile di mq 61 circa ed altezza nel primo vano di circa m 3,30 e nel secondo vano, con soffitto a volta, variabile tra m. 1,35 e m 2,60. Il locale commerciale è censito in C.F. del Comune di Valentano al foglio 25, particella 911 sub. 6, Zc. - cat. C/1, cl. 4, rendita € 856,91.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valentano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €25.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.406. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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