Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Trecate, Novara – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via Po, 13, 28069 Trecate NO, Italia, 28069, Trecate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un villino plurifamiliare sito in zona residenziale di (indirizzo omesso), composto da due appartamenti, cantine, autorimessa coperta e area cortilizia. L'edificio, costruito nel 1962 con ampliamenti successivi, si presenta in buono stato di manutenzione con impianti datati ma a norma. La perizia attesta la piena individuabilità catastale e la corrispondenza con il pignoramento, pur segnalando alcune difformità interne ed esterne sanabili tramite pratiche edilizie e catastali.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità interne ed esterne rispetto alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi fondamentali e buone connessioni Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Immobile occupato dall'esecutato e da usufruttuaria con età avanzata (97 anni), con conseguente riduzione del valore della nuda proprietà Verweis Gutachten, S. 12
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in €3.200,00 Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti, pur se datati e a norma Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Stato di manutenzione buono, con impianti funzionanti e struttura in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di autorimessa coperta e area cortilizia di 420 mq, con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 3
  • Destinazione urbanistica compatibile con residenza e usi assimilabili, senza vincoli pregiudizievoli
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 140.000

Schätzwert laut Gutachten: € 178.812 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trecate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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