Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Trecate, Novara – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via Po, 13, 28069 Trecate NO, Italia, 28069, Trecate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un villino plurifamiliare sito in zona residenziale di (indirizzo omesso), composto da due appartamenti, cantine, autorimessa coperta e area cortilizia. L'edificio, costruito nel 1962 con ampliamenti successivi, si presenta in buono stato di manutenzione con impianti datati ma a norma. La perizia attesta la piena individuabilità catastale e la corrispondenza con il pignoramento, pur segnalando alcune difformità interne ed esterne sanabili tramite pratiche edilizie e catastali.

Risques relevés (4)

  • Presenza di difformità interne ed esterne rispetto alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi fondamentali e buone connessioni Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Immobile occupato dall'esecutato e da usufruttuaria con età avanzata (97 anni), con conseguente riduzione del valore della nuda proprietà Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in €3.200,00 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti, pur se datati e a norma Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Stato di manutenzione buono, con impianti funzionanti e struttura in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Presenza di autorimessa coperta e area cortilizia di 420 mq, con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Destinazione urbanistica compatibile con residenza e usi assimilabili, senza vincoli pregiudizievoli
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 140.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 178.812 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOVARA

Description du lot

Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trecate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.000. L’offre minimale admise est de €105.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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