Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Trecate, Novara – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via Po, 13, 28069 Trecate NO, Italia, 28069, Trecate, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino plurifamiliare sito in zona residenziale di (indirizzo omesso), composto da due appartamenti, cantine, autorimessa coperta e area cortilizia. L'edificio, costruito nel 1962 con ampliamenti successivi, si presenta in buono stato di manutenzione con impianti datati ma a norma. La perizia attesta la piena individuabilità catastale e la corrispondenza con il pignoramento, pur segnalando alcune difformità interne ed esterne sanabili tramite pratiche edilizie e catastali.

发现的风险 (4)

  • Presenza di difformità interne ed esterne rispetto alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi fondamentali e buone connessioni 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile occupato dall'esecutato e da usufruttuaria con età avanzata (97 anni), con conseguente riduzione del valore della nuda proprietà 评估报告参考，第 12 页
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in €3.200,00 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti, pur se datati e a norma 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Stato di manutenzione buono, con impianti funzionanti e struttura in buono stato conservativo 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di autorimessa coperta e area cortilizia di 420 mq, con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 3 页
  • Destinazione urbanistica compatibile con residenza e usi assimilabili, senza vincoli pregiudizievoli
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 140.000

评估报告估值：€ 178.812 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Nuda Proprietà per la quota di 1/1 di beni immobili in edificio distribuito su 3 piani con cortile e locali accessori.

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关于这场拍卖的常见问题

Trecate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€52.500
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€55.000

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