Lotto unico: proprietà piena dell’immobile sito in Portopalo di Capo Passero (Sr), via Principe di Piemonte 80 (ex 104), così distinto: immobile censito al catasto fabbricati del predetto Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 39, part. 1053, sub.5, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 106 mq, Rendita 348,61 €, piani primo e secondo, classe energetica “E” (APE). +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Portopalo di Capo Passero, Siracusa – Base €84.899 | Asta Giudiziaria

Via Principe di Piemonte, 80, 96026 Portopalo di Capo Passero SR, Italia, 96026, Portopalo di Capo Passero, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di quattro vani e accessori ubicato in zona centrale di Portopalo di Capo Passero, in un contesto urbano residenziale con servizi e buone connessioni. L'immobile, sviluppato su due piani, presenta stato conservativo discreto, impianti funzionanti e accessori come balcone e terrazzo. La proprietà è al 50% ciascuno per due debitori, con occupazione attuale da parte degli stessi.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità urbanistiche non autorizzate (ampliamenti interni, sopraelevazione non assentita, modifica distribuzione spazi) Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale in zona residenziale con servizi pubblici e attività commerciali Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Non conformità catastale con planimetrie non aggiornate e particella non presente in mappa Verweis Gutachten, S. 11
  • Classe energetica E, con necessità di interventi migliorativi per ottimizzare la prestazione Verweis Gutachten, S. 16
  • Ipoteca volontaria per mutuo fondiario da cancellare (€105.000), con oneri di cancellazione a carico dell'acquirente
  • Presenza di pignoramento giudiziario trascritto, da cancellare con spese aggiuntive

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto, impianti funzionanti (riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore, boiler per (ente omesso))
  • Accessibilità agevole tramite portone condominiale e vano scala comune
  • Presenza di balcone e terrazzo, con superfici esterne pavimentate in ceramica
  • Assenza di spese condominiali scadute e pendenze giudiziarie attive
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 201.242

Schätzwert laut Gutachten: € 201.242 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
84.899 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
28/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Lotto unico: proprietà piena dell’immobile sito in Portopalo di Capo Passero (Sr), via Principe di Piemonte 80 (ex 104), così distinto: immobile censito al catasto fabbricati del predetto Comune di Portopalo di Capo Passero al foglio 39, part. 1053, sub.5, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 106 mq, Rendita 348,61 €, piani primo e secondo, classe energetica “E” (APE).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Portopalo di Capo Passero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 29/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €84.899. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €201.242 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.674. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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