Karte der Umgebung: Via Risorgimento, 64, 71018, Vico del Gargano, Foggia

Abitazione Di Tipo Economico Vico del Gargano, Foggia – Base €39.230 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento, 64, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile urbano oggetto di stima è un appartamento residenziale di 85 mq lordi (62 mq netti) sito in zona centrale di Foggia, in stato di abbandono e cattivo stato manutentivo. I terreni pignorati sono 15 particelle agricole in agro di Foggia, per una superficie complessiva di circa 76.000 mq, con qualità variabili (uliveti, vigneti, seminativi, bosco). La perizia evidenzia carenze documentali catastali e edilizie per l'appartamento, mentre i terreni non sono stati ispezionati fisicamente a causa di difficoltà logistiche.

Festgestellte Risiken (6)

  • Mancanza di planimetria catastale e aggiornamenti toponomastici e di piano per l'appartamento

Positive Aspekte (5)

  • Ubicazione centrale dell'appartamento in zona residenziale di Foggia

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Edificio realizzato ante 1967 senza titolo abilitativo verificabile o documentazione di conformità
  • Assenza di APE per l'immobile, con impianti non funzionanti e non verificabili Verweis Gutachten, S. 13
  • Incertezze sulla regolarità delle successioni e sulla completezza della documentazione notarile
  • Terreni non ispezionati fisicamente a causa di vegetazione densa, mancanza di strade e punti di riferimento Verweis Gutachten, S. 6
  • Possibili abusi edilizi non sanabili sull'appartamento ante 1967, con necessità di demolizione o regolarizzazione

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 85 mq per l'appartamento, con 5 vani e accesso da palazzina condominiale
  • Presenza di reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche nell'area dell'appartamento Verweis Gutachten, S. 13
  • Superficie totale dei terreni di circa 76.000 mq, con qualità agricole diversificate (uliveti, vigneti, seminativi) Verweis Gutachten, S. 24
  • Documentazione catastale e notarile sostanzialmente completa per i terreni, con quote di proprietà chiaramente definite Verweis Gutachten, S. 26
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.245 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 52.300 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 39.230 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
39.230 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Lotto A – per la quota di 1000/1000 della piena proprietà:Appartamento per civile abitazione sito in zona centrale del Comune di Vico del Gargano, con accesso in 1° piano dal civico 64 di una palazzina condominiale a quattro livelli fuori terra.L’accesso all’immobile avviene dalla porta a sinistra salendo la scalinata condominiale. Si compone di soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e corridoio-disimpegno. Il tutto per una superficie lorda di 85 mq, superficie netta 62 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vico del Gargano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.230. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.422.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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