区域地图：Via Risorgimento, 64, 71018, Vico del Gargano, Foggia

Abitazione Di Tipo Economico Vico del Gargano, Foggia – Base €39.230 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento, 64, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile urbano oggetto di stima è un appartamento residenziale di 85 mq lordi (62 mq netti) sito in zona centrale di Foggia, in stato di abbandono e cattivo stato manutentivo. I terreni pignorati sono 15 particelle agricole in agro di Foggia, per una superficie complessiva di circa 76.000 mq, con qualità variabili (uliveti, vigneti, seminativi, bosco). La perizia evidenzia carenze documentali catastali e edilizie per l'appartamento, mentre i terreni non sono stati ispezionati fisicamente a causa di difficoltà logistiche.

发现的风险 (6)

  • Mancanza di planimetria catastale e aggiornamenti toponomastici e di piano per l'appartamento

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale dell'appartamento in zona residenziale di Foggia

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Edificio realizzato ante 1967 senza titolo abilitativo verificabile o documentazione di conformità
  • Assenza di APE per l'immobile, con impianti non funzionanti e non verificabili 评估报告参考，第 13 页
  • Incertezze sulla regolarità delle successioni e sulla completezza della documentazione notarile
  • Terreni non ispezionati fisicamente a causa di vegetazione densa, mancanza di strade e punti di riferimento 评估报告参考，第 6 页
  • Possibili abusi edilizi non sanabili sull'appartamento ante 1967, con necessità di demolizione o regolarizzazione

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 85 mq per l'appartamento, con 5 vani e accesso da palazzina condominiale
  • Presenza di reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche nell'area dell'appartamento 评估报告参考，第 13 页
  • Superficie totale dei terreni di circa 76.000 mq, con qualità agricole diversificate (uliveti, vigneti, seminativi) 评估报告参考，第 24 页
  • Documentazione catastale e notarile sostanzialmente completa per i terreni, con quote di proprietà chiaramente definite 评估报告参考，第 26 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 52.245 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/09/2026 € 52.300 流拍
  2. 15/12/2026 € 39.230 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.230 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Lotto A – per la quota di 1000/1000 della piena proprietà:Appartamento per civile abitazione sito in zona centrale del Comune di Vico del Gargano, con accesso in 1° piano dal civico 64 di una palazzina condominiale a quattro livelli fuori terra.L’accesso all’immobile avviene dalla porta a sinistra salendo la scalinata condominiale. Si compone di soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e corridoio-disimpegno. Il tutto per una superficie lorda di 85 mq, superficie netta 62 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Vico del Gargano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.230。 最低有效出价为 €29.422。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villino in piena proprieta' per l'intero, sito in Orta Nova (FG), S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 24. Catasto Fabbricati foglio 39, particella 4, sub. 57, categoria A/7, consistenza 6 vani, superficie catastale mq 88 (escluse aree scoperte), con area di corte esclusiva non recintata. Immobile LIBERO da persone e nella piena disponibilita' della procedura. Presenti opere abusive non sanate.
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