casa unifamiliare composta da 2 unità immobiliari unite tra loro, elevata su 3 piani collegati da scala interna, con ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno e due locali cantina al piano seminterrato; 4 camere e un’anticamera al piano rialzato; 3 camere, di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano 1°; cantina con botte in muratura al piano interrato, con area cortilizia, ove insiste un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio con servizio al piano terreno, con soprastante fienile al piano 1° +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Altavilla Monferrato, Alessandria – Base €63.682 | Asta Giudiziaria

Via Stefano Gatti, 27, 15041 Franchini AL, Italia, 15041, Altavilla Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Due immobili residenziali indipendenti ubicati in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), composti da fabbricati in muratura portante con tetto in legno e coppi, sviluppati su più piani e dotati di pertinenze. Gli immobili, edificati prima del 1967, presentano stato conservativo normale ma necessitano di regolarizzazione edilizia e mancano dell'Attestato di Prestazione Energetica. Occupati dall'esecutato e dalla madre, gravati da ipoteca volontaria per mutuo fondiario e sottoposti a pignoramento giudiziario.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione non liberabile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona rurale tranquilla a 4,5 km dal centro di (indirizzo omesso)

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza APE e necessità di regolarizzazione edilizia
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • difformità catastali minori non influenti sulla rendita
  • servitù attive di passaggio su proprietà limitrofe
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità per immobili ante 1967
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione (€4.000) e APE (€350)

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura portante con impianti elettrico e idrico-sanitario a norma
  • superficie complessiva di circa 211 mq (128,57 mq e 82,90 mq convenzionali)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • costi di regolarizzazione e APE quantificati e trasparenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
63.682 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

casa unifamiliare composta da 2 unità immobiliari unite tra loro, elevata su 3 piani collegati da scala interna, con ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno e due locali cantina al piano seminterrato; 4 camere e un’anticamera al piano rialzato; 3 camere, di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano 1°; cantina con botte in muratura al piano interrato, con area cortilizia, ove insiste un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio con servizio al piano terreno, con soprastante fienile al piano 1°

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Altavilla Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.682. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.896. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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