casa unifamiliare composta da 2 unità immobiliari unite tra loro, elevata su 3 piani collegati da scala interna, con ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno e due locali cantina al piano seminterrato; 4 camere e un’anticamera al piano rialzato; 3 camere, di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano 1°; cantina con botte in muratura al piano interrato, con area cortilizia, ove insiste un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio con servizio al piano terreno, con soprastante fienile al piano 1° +2 photos

Abitazione Di Tipo Economico Altavilla Monferrato, Alessandria – Base €63.682 | Asta Giudiziaria

Via Stefano Gatti, 27, 15041 Franchini AL, Italia, 15041, Altavilla Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili residenziali indipendenti ubicati in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), composti da fabbricati in muratura portante con tetto in legno e coppi, sviluppati su più piani e dotati di pertinenze. Gli immobili, edificati prima del 1967, presentano stato conservativo normale ma necessitano di regolarizzazione edilizia e mancano dell'Attestato di Prestazione Energetica. Occupati dall'esecutato e dalla madre, gravati da ipoteca volontaria per mutuo fondiario e sottoposti a pignoramento giudiziario.

Risques relevés (7)

  • occupazione non liberabile

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona rurale tranquilla a 4,5 km dal centro di (indirizzo omesso)

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza APE e necessità di regolarizzazione edilizia
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • difformità catastali minori non influenti sulla rendita
  • servitù attive di passaggio su proprietà limitrofe
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità per immobili ante 1967
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione (€4.000) e APE (€350)

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante con impianti elettrico e idrico-sanitario a norma
  • superficie complessiva di circa 211 mq (128,57 mq e 82,90 mq convenzionali)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • costi di regolarizzazione e APE quantificati e trasparenti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.682 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

casa unifamiliare composta da 2 unità immobiliari unite tra loro, elevata su 3 piani collegati da scala interna, con ingresso, cucina con ripostiglio, disimpegno e due locali cantina al piano seminterrato; 4 camere e un’anticamera al piano rialzato; 3 camere, di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano 1°; cantina con botte in muratura al piano interrato, con area cortilizia, ove insiste un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio con servizio al piano terreno, con soprastante fienile al piano 1°

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altavilla Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.682. L’offre minimale admise est de €47.896. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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