Abitazione Di Tipo Economico Tarquinia, Viterbo – Base €81.562 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 16, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento sito a Civitavecchia ((indirizzo omesso)), in via (nome omesso) n. 16, composto da due piani con superficie complessiva di 116,71 mq ragguagliati. L'unità è pignorata per la quota di proprietà pari al 50% e risulta occupata dalla proprietaria dell'altra metà. La perizia evidenzia difformità urbanistiche sanabili con costi stimati in 1.880 euro e la presenza di ipoteche pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte della comproprietaria della metà dell'immobile Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Civitavecchia Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −7,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie non ancora estinte Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità urbanistiche rispetto alla concessione edilizia n. 536/89, sanabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) non a norma Verweis Gutachten, S. 5
  • procedimento giudiziario pendente per divisione di beni non caduti in successione Verweis Gutachten, S. 9
  • vincolo paesaggistico sull'area (D.Lgs. 42/2004) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 116,71 mq ragguagliati, con distribuzione su due piani Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di autorizzazione di agibilità n. 29/2012 Verweis Gutachten, S. 6
  • valore di mercato stimato per la quota pignorata pari a 88.350 euro Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 88.350 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −7,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 18/03/2026 € 145.000 Ohne Gebote
  2. 01/07/2026 € 108.750 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 18/11/2026 € 81.562 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
81.563 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di CIVITAVECCHIA
Zimmer
5.5
Etage
1-2

Beschreibung des Loses

Appartamento articolato su due piani 1° e 2°, sito in Tarquinia in Via Umberto I 16, censito al N.C.E.U. del Comune di Tarquinia al foglio 72 part. 125 sub 6 graffata con la part. 126 sub 5 e part. 129 sub 15 categoria A/3 classe 2, Consistenza 5,5 vani, Rendita Catastale 533,90 €

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tarquinia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di CIVITAVECCHIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €81.562. Das zulässige Mindestgebot beträgt €61.172. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€7.950

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