Fontanetto Po VC via Viotti 14 - appartamento +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Fontanetto Po, Vercelli – Base €16.400 | Asta Giudiziaria

via Viotti 14, 13040, Fontanetto Po, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare nel centro storico di Fontanetto Po ((indirizzo omesso)) composto da appartamento (224 mq), garage (18 mq) e magazzino (27 mq) su mappale 701. L'immobile è occupato da un contratto di locazione opponibile per l'appartamento, mentre garage e magazzino risultano liberi. Presenza di difformità catastali e strutture non regolarizzabili nel cortile comune.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'appartamento da parte di terzi con contratto di locazione opponibile

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Fontanetto Po con accesso pedonale e carraio

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e distributive interne nell'appartamento
  • presenza di tettoia in cortile non regolarizzabile e che ostruisce l'accesso al garage
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 400.000 (quota parte € 200.000)
  • strutture non conformi alle prescrizioni del PRGI del centro storico

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo discreto per tutti gli immobili
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata
  • assenza di servitù o vincoli particolari
  • zona sismica 4 (pericolosità molto bassa) e zona climatica E
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 68.959

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 08/04/2026 € 29.150 Ohne Gebote
  2. 15/07/2026 € 21.863 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 11/11/2026 € 16.400 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
16.400 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Fontanetto Po VC via Viotti 14 - appartamento

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fontanetto Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.400. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €68.959 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.300. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.7 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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