Fontanetto Po VC via Viotti 14 - appartamento +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Fontanetto Po, Vercelli – Base €16.400 | Asta Giudiziaria

via Viotti 14, 13040, Fontanetto Po, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Complesso immobiliare nel centro storico di Fontanetto Po ((indirizzo omesso)) composto da appartamento (224 mq), garage (18 mq) e magazzino (27 mq) su mappale 701. L'immobile è occupato da un contratto di locazione opponibile per l'appartamento, mentre garage e magazzino risultano liberi. Presenza di difformità catastali e strutture non regolarizzabili nel cortile comune.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'appartamento da parte di terzi con contratto di locazione opponibile

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Fontanetto Po con accesso pedonale e carraio

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,2% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e distributive interne nell'appartamento
  • presenza di tettoia in cortile non regolarizzabile e che ostruisce l'accesso al garage
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 400.000 (quota parte € 200.000)
  • strutture non conformi alle prescrizioni del PRGI del centro storico

其他有利因素

  • stato conservativo discreto per tutti gli immobili
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata
  • assenza di servitù o vincoli particolari
  • zona sismica 4 (pericolosità molto bassa) e zona climatica E

与市场对比

官方估值(PVP):€ 68.959

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −76,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 08/04/2026 € 29.150 流拍
  2. 15/07/2026 € 21.863 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 16.400 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
16.400 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Fontanetto Po VC via Viotti 14 - appartamento

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关于这场拍卖的常见问题

Fontanetto Po 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €16.400。 相对于评估报告中 €68.959 的估值,较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €12.300。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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