Karte der Umgebung: Via Zirgone, 13-15, 89047, Roccella Ionica, Reggio di Calabria

Abitazione Di Tipo Economico Roccella Ionica, Reggio di Calabria – Base €131.062 | Asta Giudiziaria

Via Zirgone, 13-15, 89047, Roccella Ionica, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analyse des Gutachtens

Fabbricato residenziale a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona semicentrale ben collegata, con accessi indipendenti e corte esclusiva. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (balconi, tettoie, vani chiusi) e necessita di interventi di ripristino per un valore stimato di €9.000. La stima di mercato, al netto dei costi di regolarizzazione, è pari a €233.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie non sanabili (balconi aggettanti, tettoie, vani chiusi sul terrazzo) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona semicentrale ben collegata e vicina alla fascia litoranea Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi accertati (vano servizi in corte, balcone aggettante, tettoia e chiusura porzione terrazzo)
  • assenza di documentazione per frazionamento piano terra Verweis Gutachten, S. 13
  • incertezza sulla legittimità di ampliamenti volumetrici al piano primo Verweis Gutachten, S. 18
  • umidità di risalita nella zoccolatura basale
  • scarsa esposizione priva di vedute Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • due ingressi indipendenti con accesso a piani distinti
  • corte esclusiva al piano terra e terrazzo praticabile al piano secondo Verweis Gutachten, S. 1
  • finiture di pregio al piano primo (parquet, climatizzatori, arredi) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di impianto fotovoltaico sul tetto Verweis Gutachten, S. 10
  • agibilità certificata con APE allegato (protocollo n. 419479 del 27/09/2023) Verweis Gutachten, S. 19
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 233.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 18/05/2026 € 233.000 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 174.750 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 13/01/2027 € 131.062 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di LOCRI meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 3 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
131.063 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di LOCRI

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà su un fabbricato a tre elevazioni fuori terra, dotato di due ingressi principali e comprensivo di corte esclusiva al piano terra e terrazzo praticabile al piano secondo.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccella Ionica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di LOCRI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €131.062. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.297. Die Mindesterhöhung beträgt €3.932.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Reggio di Calabria Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Reggio di Calabria Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Reggio di Calabria

Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 03/11/2026
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 03/11/2026
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · Endet am 03/11/2026
€29.333

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich