区域地图：Via Zirgone, 13-15, 89047, Roccella Ionica, Reggio di Calabria

Abitazione Di Tipo Economico Roccella Ionica, Reggio di Calabria – Base €131.062 | Asta Giudiziaria

Via Zirgone, 13-15, 89047, Roccella Ionica, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

Fabbricato residenziale a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona semicentrale ben collegata, con accessi indipendenti e corte esclusiva. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (balconi, tettoie, vani chiusi) e necessita di interventi di ripristino per un valore stimato di €9.000. La stima di mercato, al netto dei costi di regolarizzazione, è pari a €233.000.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanabili (balconi aggettanti, tettoie, vani chiusi sul terrazzo) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona semicentrale ben collegata e vicina alla fascia litoranea 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi accertati (vano servizi in corte, balcone aggettante, tettoia e chiusura porzione terrazzo)
  • assenza di documentazione per frazionamento piano terra 评估报告参考，第 13 页
  • incertezza sulla legittimità di ampliamenti volumetrici al piano primo 评估报告参考，第 18 页
  • umidità di risalita nella zoccolatura basale
  • scarsa esposizione priva di vedute 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • due ingressi indipendenti con accesso a piani distinti
  • corte esclusiva al piano terra e terrazzo praticabile al piano secondo 评估报告参考，第 1 页
  • finiture di pregio al piano primo (parquet, climatizzatori, arredi) 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianto fotovoltaico sul tetto 评估报告参考，第 10 页
  • agibilità certificata con APE allegato (protocollo n. 419479 del 27/09/2023) 评估报告参考，第 19 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 233.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 18/05/2026 € 233.000 流拍
  2. 07/10/2026 € 174.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 13/01/2027 € 131.062 当前拍卖 较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LOCRI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
131.063 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di LOCRI

拍品描述

Diritto di piena proprietà su un fabbricato a tre elevazioni fuori terra, dotato di due ingressi principali e comprensivo di corte esclusiva al piano terra e terrazzo praticabile al piano secondo.

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关于这场拍卖的常见问题

Roccella Ionica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.062。 最低有效出价为 €98.297。 最低加价幅度为 €3.932。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

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