Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MACERATA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale da cielo a terra, edificato a schiera nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 piani (T-1-2-3) con superficie commerciale ragguagliata di 104 mq. L'unità, di vetusto impianto, versa in stato di abbandono con evidenti infiltrazioni e ammaloramenti strutturali. La perizia ne stima il valore di mercato a 43.000 euro, con base d'asta a 30.000 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di amianto nella copertura in fibrocemento e nella canna fumaria Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico, vicino a piazza principale e uffici amministrativi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • infiltrazioni d'acqua e ammaloramenti diffusi (muffe, distacco di intonaco) Verweis Gutachten, S. 17
  • irregolarità edilizie non sanate (piano terzo non autorizzato, terrazzo al piano primo non dichiarato) Verweis Gutachten, S. 22
  • mancanza di certificato di agibilità/abitabilità Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 23
  • documentazione catastale non conforme allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 23
  • mancata continuità delle trascrizioni ex art. 2650 c.c. (assenza di accettazione di eredità) Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • buona accessibilità grazie a viabilità locale e sovracomunale (25 km da Macerata, 20 km da casello autostradale) Verweis Gutachten, S. 3
  • zona residenziale con presenza di attività commerciali limitrofe Verweis Gutachten, S. 3
  • unità immobiliare con ingresso autonomo e accesso diretto da pubblica via Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 43.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di MACERATA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MACERATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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