Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo. +19 photos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MACERATA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato residenziale da cielo a terra, edificato a schiera nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 piani (T-1-2-3) con superficie commerciale ragguagliata di 104 mq. L'unità, di vetusto impianto, versa in stato di abbandono con evidenti infiltrazioni e ammaloramenti strutturali. La perizia ne stima il valore di mercato a 43.000 euro, con base d'asta a 30.000 euro.

Risques relevés (7)

  • presenza di amianto nella copertura in fibrocemento e nella canna fumaria Référence rapport d’expertise, p. 17

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico, vicino a piazza principale e uffici amministrativi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • infiltrazioni d'acqua e ammaloramenti diffusi (muffe, distacco di intonaco) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • irregolarità edilizie non sanate (piano terzo non autorizzato, terrazzo al piano primo non dichiarato) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • mancanza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 21
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • documentazione catastale non conforme allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 23
  • mancata continuità delle trascrizioni ex art. 2650 c.c. (assenza di accettazione di eredità) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • buona accessibilità grazie a viabilità locale e sovracomunale (25 km da Macerata, 20 km da casello autostradale) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • zona residenziale con presenza di attività commerciali limitrofe Référence rapport d’expertise, p. 3
  • unità immobiliare con ingresso autonomo e accesso diretto da pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 43.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
30.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di MACERATA

Description du lot

Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MACERATA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.000. L’offre minimale admise est de €22.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace