Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale da cielo a terra, edificato a schiera nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 piani (T-1-2-3) con superficie commerciale ragguagliata di 104 mq. L'unità, di vetusto impianto, versa in stato di abbandono con evidenti infiltrazioni e ammaloramenti strutturali. La perizia ne stima il valore di mercato a 43.000 euro, con base d'asta a 30.000 euro.

发现的风险 (7)

  • presenza di amianto nella copertura in fibrocemento e nella canna fumaria 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel centro storico, vicino a piazza principale e uffici amministrativi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,2% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni d'acqua e ammaloramenti diffusi (muffe, distacco di intonaco) 评估报告参考，第 17 页
  • irregolarità edilizie non sanate (piano terzo non autorizzato, terrazzo al piano primo non dichiarato) 评估报告参考，第 22 页
  • mancanza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 23 页
  • documentazione catastale non conforme allo stato di fatto 评估报告参考，第 23 页
  • mancata continuità delle trascrizioni ex art. 2650 c.c. (assenza di accettazione di eredità) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • buona accessibilità grazie a viabilità locale e sovracomunale (25 km da Macerata, 20 km da casello autostradale) 评估报告参考，第 3 页
  • zona residenziale con presenza di attività commerciali limitrofe 评估报告参考，第 3 页
  • unità immobiliare con ingresso autonomo e accesso diretto da pubblica via 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 43.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

Diritti di piena proprietà su fabbricato da cielo a terra con terrazzo, elevato ai piani T-1-2-3, composto da abitazione e locali accessori, edificato in via Santa Croce n. 70 nel Comune di Potenza Picena (MC). Il piano terra si compone di locale pluriuso, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo si compone di tinello con terrazzo, cucina e camera. Il piano secondo è composto da disimpegno, cameretta, camera e bagno. Al piano terzo o sottotetto insistono un locale pluriuso ed un terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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