Piena ed intera proprietà di due Abitazioni di tipo popolare ubicate in San Cipriano d’Aversa (CE) alla Via Vincenzo Cardarelli, piano T-1; è composto, al piano terra (sub 1) da: due cucine, una camera da letto, un w.c., un sottoscala, un’area scoperta con porticato; è composto, al piano primo (sub 2) da: tre camere da letto, un ingresso, un bagno, un terrazzo con scala esterna che consente il collegamento con il piano sottostante, e tre ambienti ancora in corso di costruzione +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €49.360 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo popolare sita in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), alla (indirizzo omesso) n. 7, identificata catastalmente al Foglio 5, Particella 5215, Sub 1, Cat. A/4, Classe 3, con superficie commerciale di 200,34 mq. L'unità è stata sottoposta a rilievi metrici e fotografici, risultando in stato di possesso libero e nella disponibilità dei debitori esecutati. La perizia evidenzia criticità legate alla regolarità edilizia e urbanistica, con difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale, e alla presenza di un'ipoteca giudiziale trascritta anche a carico di un terzo soggetto.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale (nuove tramezzature, modifiche aperture, tettoia non registrata) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (3)

  • Accesso diretto da strada pubblica senza necessità di servitù di passaggio Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −58,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca giudiziale trascritta anche a carico di un terzo soggetto (CF XXXXXXXXX)
  • (nome omesso) pignoramento della nuda proprietà in luogo della piena proprietà per il sig. XXXXXXXXX Verweis Gutachten, S. 11
  • Mancanza di certificazione energetica (APE) e dichiarazione di agibilità Verweis Gutachten, S. 26
  • Possibili criticità nella documentazione notarile depositata (omissioni su consolidamento usufrutto)

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 22
  • Superficie commerciale di 200,34 mq, calcolata con metodo standardizzato Verweis Gutachten, S. 25
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −58,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/07/2026 € 65.812 Ohne Gebote
  2. 04/11/2026 € 49.360 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
49.360 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di due Abitazioni di tipo popolare ubicate in San Cipriano d’Aversa (CE) alla Via Vincenzo Cardarelli, piano T-1; è composto, al piano terra (sub 1) da: due cucine, una camera da letto, un w.c., un sottoscala, un’area scoperta con porticato; è composto, al piano primo (sub 2) da: tre camere da letto, un ingresso, un bagno, un terrazzo con scala esterna che consente il collegamento con il piano sottostante, e tre ambienti ancora in corso di costruzione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €49.360. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.020.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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