Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Castellazzo Bormida, Alessandria – Base €93.500 | Asta Giudiziaria

Strada Canale 91, Castellazzo Bormida, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) e comprende un fabbricato indipendente su due piani con box, locali di sgombero e cortile pertinenziale, oltre a due terreni edificabili adiacenti. L'abitazione, di tipo popolare e vetusta, necessita di ristrutturazione integrale, mentre i terreni sono classificati come aree di completamento di tipo B1 con vincoli di rispetto idraulico e stradale.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione dell'immobile da parte del proprietario

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (locale caldaia, locale sgombero)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi €250.000
  • vincoli di rispetto idraulico e stradale sui terreni
  • impianto di riscaldamento obsoleto (gasolio)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • irregolarità catastali (sagoma fabbricato difforme)
  • indivisibilità del fabbricato per caratteristiche costruttive

Weitere positive Aspekte

  • cortile pertinenziale esclusivo di circa 270 mq
  • terreni edificabili adiacenti con potenziale di sviluppo residenziale
  • accessibilità agevole per i corpi B, C e D
  • assenza di comproprietari e continuità delle trascrizioni
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 93.536 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
93.500 €
Gebotsfrist
28/09/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castellazzo Bormida statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/09/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €93.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €70.125. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
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