Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Castellazzo Bormida, Alessandria – Base €70.500 | Asta Giudiziaria

Strada Canale 91, Castellazzo Bormida, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente su due piani fuori terra con box, locali di sgombero e cortile pertinenziale, ubicato in zona periferica di Castellazzo Bormida. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a pignoramenti in corso. Il valore complessivo stimato è di 93.536 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 250.000 euro Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • fabbricato indipendente su due piani con ampia superficie (224 mq) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramenti in corso a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 8
  • abusi edilizi non sanati (realizzazione w.c. e locale di sgombero senza titolo) Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità tra mappa catastale e scheda catastale Verweis Gutachten, S. 5
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • presenza di box e cortile pertinenziale di circa 270 mq Verweis Gutachten, S. 15
  • zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 7
  • terreni edificabili adiacenti con superficie complessiva di 1.400 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • continuità delle trascrizioni catastali e giuridiche Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 93.536 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,6 % gegenüber dem ersten

  1. 29/09/2026 € 93.500 Ohne Gebote
  2. 19/01/2027 € 70.500 Aktuelle Versteigerung −24,6 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
70.500 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castellazzo Bormida statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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