Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato  al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Castellazzo Bormida, Alessandria – Base €70.500 | Asta Giudiziaria

Strada Canale 91, Castellazzo Bormida, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente su due piani fuori terra con box, locali di sgombero e cortile pertinenziale, ubicato in zona periferica di Castellazzo Bormida. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a pignoramenti in corso. Il valore complessivo stimato è di 93.536 euro.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre 250.000 euro 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (5)

  • fabbricato indipendente su due piani con ampia superficie (224 mq) 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,6% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramenti in corso a carico dell'esecutato 评估报告参考,第 8 页
  • abusi edilizi non sanati (realizzazione w.c. e locale di sgombero senza titolo) 评估报告参考,第 12 页
  • difformità tra mappa catastale e scheda catastale 评估报告参考,第 5 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 10 页
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • presenza di box e cortile pertinenziale di circa 270 mq 评估报告参考,第 15 页
  • zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 7 页
  • terreni edificabili adiacenti con superficie complessiva di 1.400 mq 评估报告参考,第 2 页
  • continuità delle trascrizioni catastali e giuridiche 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 93.536 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −24,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,6%

  1. 29/09/2026 € 93.500 流拍
  2. 19/01/2027 € 70.500 当前拍卖 较上一次 −24,6%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
70.500 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero,cortile pertinenziale di circa mq. 270 e terreni edificabili adiacenti. Il fabbricato al piano terra ha ingresso,sala, cucina, salotto,lavatoio,disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo ha disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli

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关于这场拍卖的常见问题

Castellazzo Bormida 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €70.500。 最低有效出价为 €52.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.6%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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