Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €45.630 | Asta Giudiziaria

Via Andria is.397, 8, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano terra parzialmente interrato di 61 mq in edificio condominiale a 7 elevazioni, situato in zona centrale di (indirizzo omesso) con buoni collegamenti. Destinato originariamente a portineria, attualmente occupato da terzi come deposito. Valore di mercato stimato in €59.601,27 con metodo comparativo e correzioni per stato conservativo e caratteristiche penalizzanti.

Festgestellte Risiken (7)

  • Occupazione da parte di terzi senza titolo opponibile

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale con buoni collegamenti e servizi essenziali nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di trascrizioni pregiudizievoli (domanda giudiziale ex art. 2932 c.c. e usucapione) Verweis Gutachten, S. 4
  • Due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4
  • Parziale interramento che penalizza luminosità e vista Verweis Gutachten, S. 5
  • (ente omesso) interne datate e distribuzione non ottimale degli spazi Verweis Gutachten, S. 5
  • Infissi esterni in alluminio vecchio tipo con condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di impianto termico e qualità costruttiva economica Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 61 mq conforme alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 5
  • Edificio con struttura portante in calcestruzzo armato in condizioni buone Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di difformità urbanistiche e catastali Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) in condizioni accettabili Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.601 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
45.630 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

Appartamento a P. T. (di fatto in parte interrato), composto da ingresso un vano, altro vano con zona cucina e w.c., di complessivi mq. lordi 61,00 circa. Dall'A.P.E. allegato alla C.T.U. in classe E. Occupato da terzi. Su tutti gli immobili trascritta il 9/7/93 ai nn. 17103/14415 domanda giudiziale, rinnovata il 5.7.13 ai nn. 17141/13386, non cancellabile. In data successiva alla trascrizione dei pignoramenti trascritto accordo di mediazione che accerta l'usucapione, dichiarato dal G.E. non opponibile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.630. Das zulässige Mindestgebot beträgt €34.222. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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